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东宫，李承乾听完王福的汇报，撇了撇嘴。
“一百万贯？老头子越来越抠门了。”
他心里跟明镜似的，李世民不是没钱，国库这几年因为新政和海外贸易，充盈得都快溢出来了。老头子就是心疼，就是想敲打敲打自己。
“行吧，一百万贯就一百万贯，蚊子腿再小也是肉。”李承乾站起身，“剩下的两百万贯，看来得从那些世家身上出了。”
“殿下，您又要发行新股票？”王福一脸好奇。
“不，这次不玩股票了。”李承乾神秘一笑，“孤要玩点更高级的。”
他走到书房的沙盘前，那上面是长安城最新的规划图。
“王福，去把房遗爱和长孙冲给孤叫来。”
半个时辰后，房遗爱和长孙冲火急火燎地赶到了东宫。
“大哥，啥事儿啊这么急？”房遗爱一进门就嚷嚷道，“我正在‘天上人间’听曲儿呢，刚听到一半……”
“听个屁的曲儿，天天就知道玩，出息！”李承乾没好气地瞪了他一眼，“过来，跟你们说个发财的大计。”
一听“发财”，房遗爱的眼睛瞬间就亮了。
李承乾指着沙盘上，理工大学选址的那片区域。那里原本是长安城西的一片荒地。
“这里，孤要建一座新城。”
“新城？”长孙冲和房遗爱都愣住了。
“对，一座围绕着‘大唐皇家理工大学’的‘大学城’！”李承乾的眼中闪烁着兴奋的光芒，“你们想，大学建起来，几万名师生要在这里生活，他们要不要吃饭？要不要穿衣？要不要娱乐？”
“这大学城里，要有最好的酒楼，最气派的青楼，最齐全的商铺，最舒适的住宅！孤要把它打造成大唐最繁华，最先进，最时髦的地方！”
房遗爱听得口水都快流下来了：“大哥，我懂了！你是想把这片地的地价给炒起来！”
“聪明！”李承乾打了个响指，“但光炒地价太低级了。孤要搞的是‘房地产’！”
“房地产？”两人又是一脸茫问。
“简单说，就是咱们先把地从朝廷手里低价买过来，然后画出规划图，告诉所有人，这里以后会是寸土寸金的宝地。再然后，咱们不直接卖地，而是盖好房子再卖！”
“咱们可以把房子分成三六九等。有给那些有钱的世家子弟住的独门独院的‘别墅’，有给普通富商住的联排‘公寓’，甚至可
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